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La propuesta de desarrollo implica adquirir y redevelopar los Apartamentos Georgian Woods en Midtown Memphis, ofreciendo una oportunidad para invertir en un mercado inmobiliario de primera. Con una inversión de capital requerida de $3 millones, el proyecto anticipa un retorno del 45% y un valor presente neto de $10.6 millones durante un período de cinco años. La presentación destaca el cambio en las tendencias demográficas que favorecen los núcleos urbanos sobre los suburbios, una tendencia que se originó en Memphis con un importante redearrollo en el centro durante finales de los 90 y principios de los 2000. Este redearrollo posiciona a Midtown Memphis como un área de alta demanda para vivienda multifamiliar.
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