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Maria Tran, analista de modelos financieros, discute el arrendamiento perdido, definido como la diferencia entre las tarifas de arrendamiento contractuales de una propiedad y las tarifas de mercado reales. Esencialmente, el arrendamiento perdido representa la brecha entre lo que los inquilinos pagan y los precios de alquiler del mercado prevalecientes. Ella explica cómo modelar el arrendamiento perdido utilizando un modelo de adquisición multifamiliar de Top Shelf Models. Dentro de la pestaña de supuestos del modelo, hay una sección para supuestos de ingresos anuales que incluye una columna para el arrendamiento perdido. En Top Shelf Models, el arrendamiento perdido se modela típicamente como un pequeño porcentaje—actualmente establecido en 2%—de los ingresos positivos totales al analizar propiedades multifamiliares.
