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Al transferir bienes raíces, utilizarán una escritura de garantía para asegurar un título claro. Sin embargo, a veces se utiliza una escritura de renuncia en su lugar. Una escritura de renuncia simplemente transfiere la propiedad sin ninguna garantía sobre el estado del título. Se utiliza comúnmente en situaciones donde las partes ya se conocen y confían entre sí o en escenarios como la transferencia de propiedad entre miembros de la familia. Es importante tener en cuenta que una escritura de renuncia no ofrece el mismo nivel de protección que una escritura de garantía, por lo que es esencial entender las implicaciones antes de usar una.
