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Al transferir bienes raíces, quieren usar un acta de garantía para asegurar una transferencia limpia de la propiedad sin ningún defecto de título. Sin embargo, un acta de renuncia es una forma más simple de acta que transfiere la propiedad sin hacer ninguna garantía sobre el estado del título. Se utiliza comúnmente en situaciones donde las partes involucradas confían entre sí o tienen una relación preexistente. Mientras que un acta de garantía ofrece más protección, un acta de renuncia puede ser una forma rápida y fácil de transferir propiedad, especialmente en ciertas situaciones como transferir propiedad entre miembros de la familia o corregir problemas de título.
