¿Qué tipo de arrendamiento está excluido de ser reconocido como un arrendamiento financiero bajo la NIIF 16?
Bajo la NIIF 16, los arrendatarios pueden optar por no reconocer activos y pasivos por arrendamientos con un plazo de arrendamiento de 12 meses o menos. En tales casos, un arrendatario reconoce los pagos del arrendamiento en pérdidas o ganancias de manera lineal a lo largo del plazo del arrendamiento. La exención debe aplicarse por clase de activos subyacentes.
¿Qué elemento no se incluye en el monto del pago del arrendamiento bajo la NIIF 16?
Los costos directos iniciales, distintos de los incurridos por arrendadores fabricantes o distribuidores, se excluyen en la medición inicial de la inversión neta en el arrendamiento y reducen el monto de los ingresos reconocidos a lo largo del plazo del arrendamiento.
¿Cómo se contabiliza el período de gracia?
Para contabilizar estos períodos libres, así como los períodos posteriores, la contabilidad esencial es la siguiente: Compilar el costo total del arrendamiento para todo el período de arrendamiento. Dividir esta cantidad por el número total de períodos cubiertos por el arrendamiento, incluidos todos los meses de ocupación gratuita.
¿Cómo se contabilizan los incentivos de arrendamiento?
Bajo la ASC 840, los incentivos de arrendamiento como los gastos de mudanza, el alquiler reducido o la asignación de TI se contabilizaban como un pasivo separado. Y ese pasivo se habría reducido de manera lineal. Con el estándar ASC 842, cuando la asignación de TI se reembolsa al arrendatario, entonces reduce el activo ROU.
¿Cómo mide un arrendatario la obligación de arrendamiento?
En la fecha de inicio del arrendamiento, se requiere que un arrendatario mida y registre una obligación de arrendamiento igual al valor presente de los pagos de arrendamiento restantes, descontados utilizando la tasa implícita en el arrendamiento (o si esa tasa no se puede determinar fácilmente, la tasa de interés incremental del arrendatario).
¿Cómo se vuelve a medir la obligación de arrendamiento?
Para volver a medir la obligación de arrendamiento, Lessee Corp primero calcularía el valor presente de los pagos futuros de arrendamiento para el plazo del arrendamiento más la opción de compra utilizando la tasa de descuento actualizada del 3%, que incluye el ejercicio asumido de la opción de compra y un plazo de 3 años (es decir, el plazo restante del arrendamiento).
¿Qué es un arrendamiento de consolidación?
El Gasto de Arrendamiento Consolidado significa, para cualquier período, todas las obligaciones de pago de la Matriz, los Prestatarios y las Filiales durante dicho período bajo Arrendamientos Operativos, según se determine de manera consolidada para la Matriz, los Prestatarios y las Filiales de acuerdo con los PCGA.
¿Cómo se amortizan las obligaciones de arrendamiento?
La amortización del arrendamiento es el proceso de tomar el activo intangible dentro de un acuerdo de arrendamiento y reducir su valor basado en el costo histórico, el valor de vida económica, así como el valor residual. Por lo tanto, la deuda total hacia el activo se reduce o amortiza cada mes.
¿Es un período de gracia un incentivo de arrendamiento bajo la NIIF 16?
Alternativamente, los períodos iniciales del plazo del arrendamiento pueden acordarse como libres de alquiler o a un alquiler reducido. Independientemente de su forma, un incentivo de arrendamiento es parte de los pagos del arrendamiento, es decir, la contraprestación neta por el arrendamiento.
¿Cómo se contabilizan los incentivos de arrendamiento bajo la NIIF 16?
La NIIF 16 requiere que un arrendatario incluya los incentivos de arrendamiento en la medición tanto del activo por derecho de uso como de la obligación de arrendamiento. Por lo tanto, todas las formas de incentivo de arrendamiento deben ser consideradas al determinar el monto en libros de la obligación de arrendamiento y del activo por derecho de uso.
