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hola a todos, soy alex moore kate con real estate shorts en este episodio vamos a hablar sobre el alquiler gratuito, vamos a definir qué es el alquiler gratuito en bienes raíces comerciales, cómo se aplica y algunas consideraciones importantes sobre su impacto en los ingresos operativos netos y la valoración, así que empecemos. entonces, primero, ¿qué es el alquiler gratuito? el alquiler gratuito es efectivamente una concesión, es una cantidad de alquiler que se pierde o se renuncia o se establece como un reembolso para que un inquilino venga a ocupar espacio en el edificio del propietario. por ejemplo, si tienes un edificio de apartamentos, puedes ofrecer un mes gratis como promoción, y puedes usar esto para ayudar a atraer inquilinos a venir y ocupar espacio, así que no tienen que pagar ese primer mes. se siente bien para el inquilino sentir que están obteniendo un trato, que están haciendo una ganga, y ciertamente desde la perspectiva financiera, les ayuda en la planificación presupuestaria para entender que no tienen ese gasto en ese mes determinado. así que desde la perspectiva del propietario, esta concesión podría ser utilizada como un r
