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[Música] estos incentivos y costos directos iniciales del arrendamiento son cualquier cosa que anime al arrendatario a firmar el contrato de arrendamiento, pero también tiene un cambio en el flujo de efectivo del arrendador directamente al arrendatario o del arrendador a un tercero en nombre del arrendatario. La forma más común de esto dentro de un contrato de arrendamiento inmobiliario es una asignación de mejoras para inquilinos; sin embargo, también puede venir en forma de que el arrendador pague los gastos de mudanza del arrendatario o incluso les compre su contrato original. Lo que no incluye es una exención de alquiler o un período de alquiler gratuito; aunque eso ciertamente anima al arrendatario a firmar el contrato, no hay un intercambio de flujo de efectivo entre el arrendador y el arrendatario, por lo tanto, eso no se consideraría un incentivo de arrendamiento. Un impuesto directo inicial son cualquier costo incremental del arrendamiento que no se habría incurrido si el arrendamiento no se hubiera ejecutado. Un gran ejemplo de esto es una comisión de corredor en un contrato de arrendamiento ejecutado, porque ese corredor no gana un centavo a menos que ese l
