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- Así que si estás cerrando un trato de bienes raíces financiado por el vendedor con un contrato de fideicomiso, hay tres documentos clave que están involucrados en este proceso. Está el contrato, está la nota promisoria, y está el contrato de fideicomiso. El contrato es el documento que esencialmente transfiere la propiedad del vendedor al comprador. Y la nota es como el instrumento legal que simplemente establece todos los términos de lo que es el préstamo, la tasa de interés, el monto del préstamo, los pagos, toda esa información. Y luego el contrato de fideicomiso es el documento que realmente se registra a nivel del condado y actúa como un gravamen sobre la propiedad hasta que ese préstamo se pague en su totalidad. Así que el contrato y el contrato de fideicomiso se registran, pero la nota promisoria no. Y la forma en que funciona un contrato de fideicomiso es que hay tres partes involucradas. Está el prestamista, y está el prestatario, y luego hay una tercera parte llamada un fideicomisario. Y un fideicomisario generalmente es designado como una compañía de títulos, o un abogado, o a veces incluso un agente de préstamos.