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Al transferir bienes raíces, utilizarán una escritura de garantía para asegurar un título claro. Sin embargo, una escritura de renuncia es otra opción que simplemente transfiere la propiedad sin ninguna garantía o promesa respecto al título. Puede ser utilizada en situaciones específicas donde una escritura de garantía puede no ser necesaria, como la transferencia de propiedad entre miembros de la familia o en procedimientos de divorcio. Las escrituras de renuncia son típicamente más rápidas y fáciles de preparar que las escrituras de garantía, pero vienen con más riesgo debido a la falta de garantías de título.
