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Los actos se utilizan para transferir la propiedad, con tres tipos principales: actos de garantía general, actos de garantía especial y actos de renuncia. Un acto es un documento legal que transfiere la propiedad (título) de un otorgante a un beneficiario. Los actos de garantía general ofrecen las mayores garantías, con el vendedor prometiendo un título limpio y autoridad para vender. Los actos de garantía especial ofrecen garantías limitadas, mientras que los actos de renuncia no ofrecen garantías. Comprender las diferencias entre estos tipos de actos es crucial en las transacciones inmobiliarias.
