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está bien gracias por venir hoy Dave um hay muchas noticias en este momento en el sector inmobiliario y creo que la gran pregunta que estoy recibiendo de muchos de mis compradores y vendedores es qué está pasando con las tasas así que qué puedes decirme sí um sin duda um ese es un tema candente um diré um las tasas uh han empeorado hoy um como regla general a cualquiera que esté cerrando en las próximas tres semanas le estamos recomendando esta mañana que uh bloqueen su tasa ahora antes de que empeore más ok uh las ventas minoristas salieron esta mañana y el mes pasado cuando salieron estaban planas así que eso es algo bueno para la inflación porque queremos queremos mostrar la inflación baja uh así que la FED quiere uh o siente que la economía ahora está lista para comenzar a hacer algunas reducciones de tasas lo que reducirá uh las tasas hipotecarias indirectamente y um desafortunadamente esta mañana salieron y revisaron las cifras del mes pasado que las ventas minoristas aumentaron 310 para ese mes no parece mucho pero cuando lo analizas se convierte en algo grande