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Al comprar bienes raíces, utilizan un acto de garantía para asegurar la transferencia de título claro sin gravámenes. Sin embargo, un acto de renuncia puede ser una opción alternativa para transferir la propiedad sin ninguna garantía o aval. Este tipo de acto se utiliza a menudo en situaciones donde la transferencia es entre miembros de la familia, cónyuges en proceso de divorcio, o para regalar propiedades. Los actos de renuncia son más simples de crear y típicamente no implican búsquedas de título exhaustivas como los actos de garantía. Es importante entender las implicaciones y riesgos asociados con el uso de un acto de renuncia antes de proceder con cualquier transacción de bienes raíces.
