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[Música] en la mayoría de las transacciones de retroceso, el comprador le da al vendedor un gravamen fiduciario sobre el bien raíz vendido como garantía para el pago de la parte del precio que queda por pagar por el comprador al vendedor. El gravamen fiduciario se registra para dar aviso y establecer la prioridad del interés de seguridad del vendedor en la propiedad. Ahora, un fideicomisario solo, sin una obligación monetaria a la que adjuntarse a la propiedad descrita, no tiene valor, ya que no hay nada que asegurar. Aunque la nota y el fideicomiso ejecutados por un comprador a favor del vendedor son documentos separados, un fideicomisario solo es efectivo como un gravamen cuando proporciona seguridad para una promesa existente de pagar o realizar cualquier acto lícito que tenga un valor monetario. A pesar de que son documentos separados, la nota y la escritura de fideicomiso son para la misma transacción y se consideran un contrato que debe leerse mutuamente; así, trabajan juntos.
