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En una transacción de financiamiento por parte del vendedor, el vendedor actúa como un prestamista que proporciona financiamiento al comprador. El título se transfiere del vendedor al comprador, con el vendedor asumiendo un papel bancario. Se utiliza una escritura de fideicomiso o hipoteca como instrumento de seguridad para proteger al vendedor o a cualquier prestamista involucrado. Esto asegura que haya un aviso de registro público de la deuda, proporcionando el primer nivel de protección para el vendedor.
