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La subordinación se refiere al proceso donde la reclamación de un acreedor sobre un activo inmobiliario se clasifica por debajo de la reclamación de otro acreedor. Esto se observa a menudo durante la refinanciación de deudas. La explicación comienza con una línea de tiempo que ilustra la prioridad cronológica de las reclamaciones sobre una propiedad. Inicialmente, la deuda senior se coloca sobre la propiedad, estableciendo su prioridad. Luego, si se introduce una deuda junior más tarde, se vuelve subordinada debido a su registro posterior. Si la deuda senior se refinancia y se registra un nuevo préstamo después de la deuda junior, el nuevo préstamo se convierte en la reclamación principal sobre la propiedad, alterando la jerarquía entre las deudas garantizadas por el activo.
