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hola, soy Joe de prep agent, el término Cláusula identifica una sección particular de un contrato, los contratos de bienes raíces utilizan muchos tipos de cláusulas que podrías ver en tu examen de bienes raíces, así que déjame profundizar un poco sobre los diferentes tipos de cláusulas, empecemos con una cláusula de aceleración, una cláusula de aceleración en una hipoteca o escritura de fideicomiso estipula que toda la deuda es exigible de inmediato si el prestatario incumple los términos del contrato, también dará las condiciones para lo que un prestamista puede exigir un reembolso total del préstamo, por ejemplo, los préstamos hipotecarios típicamente tienen una cláusula de aceleración que se activa cuando el prestatario se pierde demasiados pagos, acelerar los préstamos suele ser algo malo, generalmente significa que un prestatario ha perdido pagos o violado los términos del contrato y el prestamista está exigiendo el pago inmediato del monto total del préstamo para evitar la ejecución hipotecaria, mientras que las cláusulas de aceleración se utilizan principalmente en bienes raíces comerciales residenciales, también aparecen en algunos contratos de arrendamiento.
