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Hoy vamos a hablar sobre la cláusula de do on sale, que en mi opinión, como ex abogado de protección de activos, no es algo de lo que debas tener miedo o ser tan temeroso como la mayoría de ustedes. Simplemente, una cláusula de do on sale es una disposición en el acuerdo de préstamo que le da al prestamista el derecho, pero no la obligación, de llamar a tu préstamo. Si transfieres la propiedad de tu nombre a otra persona. Mientras que muchos inversores inmobiliarios transfieren sus propiedades de su nombre personal a una LLC. Muchos de ellos todavía permanecen temerosos de que la cláusula de do on sale los llame. Y muchos de ustedes están tan temerosos que en realidad no transfieren la propiedad de su nombre personal a la LLC por miedo a que el prestamista llame a su préstamo. Entonces, ¿por qué tenemos cláusulas de do on sale para empezar? Todo esto realmente comenzó con los prestamistas en la década de 1980 cuando las tasas hipotecarias se dispararon a alrededor del 18% y la gente comenzaba a transferir sus propiedades a otros.
