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En este video, Andrew Easler, abogado gerente en Easler Law, explica el concepto de una escritura de garantía especial. Una escritura es un documento legal que transfiere el título de bienes raíces del vendedor (otorgante) al comprador (beneficiario). Una escritura de garantía especial proporciona al comprador una garantía limitada de que el vendedor posee legalmente la propiedad y de que no hay gravámenes, hipotecas u otras cargas durante la propiedad del vendedor. Este tipo de escritura se utiliza típicamente en transacciones entre partes no relacionadas. Sin embargo, solo cubre problemas que surgieron durante la propiedad del vendedor, lo que significa que los problemas de propietarios anteriores no son responsabilidad del vendedor.