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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Contiene las firmas del transferente (otorgante), la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Los tipos clave de escrituras incluyen la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien el registro de una escritura de garantía no es obligatorio, si se realiza, el documento debe ser reconocido.