¿Puede un comprador cambiar de opinión después de aceptar una oferta?
¿Puede un comprador de vivienda retirarse de una oferta aceptada? La respuesta corta: sí. Cuando firmas un contrato de compra para bienes raíces, estás legalmente obligado a los términos del contrato, y le darás al vendedor un depósito por adelantado llamado dinero de seriedad.
¿Perderé mi depósito si me niegan una hipoteca?
Si no se puede asegurar un préstamo, entonces no comprarás la casa y puedes recuperar tu dinero de seriedad. Un abogado de bienes raíces puede ayudar a redactar un contrato con contingencias que te protejan a ti y a tu dinero de seriedad, dice Scott Browder, corredor a cargo de Wilkinson ERA Real Estate en Charlotte, NC.
¿Puedes retirarte después de aceptar una oferta condicional?
Sí. Un vendedor puede retirarse de una oferta aceptada o antes del cierre, siempre que no haya cláusulas específicas que digan lo contrario. Dicho esto, si un vendedor puede o no retirarse de una oferta contingente depende del contrato que se redactó y de lo que se menciona en él.
¿Qué es una propuesta de inversión en bienes raíces?
Una oferta condicional es un acuerdo entre dos partes de que se hará una oferta si se cumple una condición específica. Las ofertas condicionales se utilizan en transacciones de bienes raíces donde la oferta de un comprador por una casa está condicionada a que se realice algo para que la compra se lleve a cabo.
¿Cómo retiro una oferta?
Pon tu decisión por escrito. Para evitar malentendidos o discrepancias, debes enviarles una carta formal de rescisión de oferta. Considera declarar que esta oferta de trabajo era a voluntad y no era un contrato. Similar a tu llamada telefónica, indica por qué estás retirando tu oferta de trabajo.
¿Qué pasa si un vendedor cambia de opinión?
Si un vendedor cambia de opinión, puede usar una contingencia no cumplida o una cláusula de cancelación escrita en el contrato para retirarse de un contrato. Sin embargo, si no existen tales lagunas legales y el vendedor cancela, podrías ser capaz de cobrar daños monetarios de su parte.
¿Qué significa condicional en bienes raíces?
Las contingencias pueden incluir detalles como el plazo (por ejemplo, el comprador tiene 14 días para inspeccionar la propiedad) y términos específicos (como, el comprador tiene 21 días para asegurar un préstamo convencional a 30 años por el 80% del precio de compra a una tasa de interés no superior al 4.5%).
¿Qué incluye una propuesta de inversión en bienes raíces?
¿Puedes retirarte de una oferta condicional? Sí. Un comprador puede retirarse de una oferta condicional si las contingencias acordadas no se cumplen dentro de un plazo específico. Por ejemplo, un comprador con una contingencia de financiamiento puede alejarse de un trato si se le niega una hipoteca.
¿Puedes retirarte de un contrato si recibes una mejor oferta?
Si se acepta una oferta y no quedan contingencias en el contrato de compra, es demasiado tarde para retirarse de una venta de vivienda sin consecuencias. Para los compradores, esto generalmente significa perder el dinero de seriedad, que suele ser del 1-3% del precio de compra. Aprende más sobre cómo redactar un buen contrato de bienes raíces.
¿Puedes retirarte de una oferta condicional?
Una contingencia es una posible ocurrencia de un evento negativo en el futuro, como una recesión económica, un desastre natural, actividad fraudulenta, un ataque terrorista o una pandemia. En 2020, las empresas se vieron afectadas por la pandemia de coronavirus, obligando a muchos empleados a trabajar de forma remota.
