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Si los constructores, contratistas y proveedores no han sido pagados, pueden presentar un gravamen mecánico sobre una propiedad para asegurarse de que se les pague por sus servicios y materiales. Cuando se presenta un gravamen mecánico sobre una propiedad, el propietario no puede hacer nada con la tierra o el edificio. Para reanudar la acción y cancelar el gravamen, un propietario puede obtener un bono de cancelación de gravamen mecánico. Un bono de cancelación de gravamen mecánico permite a los propietarios hacer con su propiedad lo que deseen como si el gravamen no estuviera presente. El bono garantiza que el propietario pagará al contratista todas las sumas adeudadas tras la determinación final del tribunal. Si el propietario no paga al contratista, el contratista está protegido por el bono y compensado. De esta manera, un bono de cancelación de gravamen mecánico no extingue completamente el gravamen; solo lo retira de la propiedad y lo coloca en el bono. El monto del bono siempre se establecerá en al menos el 110% del valor nominal del gravamen. Para obtener el bono, usted
