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[Música] bienvenidos al consejo inmobiliario de la semana. Soy Morgan York del grupo inmobiliario York y hoy tenemos una pregunta que Michael va a responder para nosotros. La pregunta es: ¿cuál es la fecha efectiva en un contrato? Gran pregunta. La fecha efectiva en el contrato es la fecha de la última firma o inicial de cualquiera de las partes, así que quien firme o inicialice el contrato por último pondría una fecha junto a cualquiera de esas y esa sería la fecha efectiva del contrato. Así que muchas personas piensan que es cuando se presenta como una oferta, pero técnicamente sería cuando la última persona firma o inicializa. Y la segunda parte de la pregunta es: ¿cuándo es un contrato un contrato? Sí, un contrato es técnicamente un contrato legalmente vinculante una vez que hay dinero involucrado en el depósito o la garantía que se mantiene por la compañía de títulos. Así que cuando el agente pone el dinero con la compañía de títulos es cuando ese contrato es exigible. Si tú o alguien que conoces tiene una pregunta que te gustaría que se respondiera.
