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Una escritura es un documento legal que evidencia la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces, que típicamente contiene las firmas de las partes involucradas, la fecha de la transacción y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de escrituras, pero esta discusión se centra en dos: la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía asegura al beneficiario que el otorgante posee legalmente la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien el registro de una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido.
