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Un contrato es un documento legal que sirve como evidencia para la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma de la persona que transfiere la propiedad (el otorgante), la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de contratos, pero este resumen se centra en el contrato de garantía general y el contrato de garantía especial. Un contrato de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante tiene el título legal de la propiedad, asegurando al comprador que el vendedor posee la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien registrar un contrato de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido.
