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Si los constructores, contratistas y proveedores no han sido pagados, pueden presentar un gravamen mecánico sobre una propiedad para asegurarse de que se les pague por sus servicios y materiales. Cuando se presenta un gravamen mecánico sobre una propiedad, el propietario de la propiedad no puede hacer nada con la tierra o edificio. Para reanudar la acción y cancelar el gravamen, un propietario de la propiedad puede obtener un Bono de Cancelación de Gravamen Mecánico. Un Bono de Cancelación de Gravamen Mecánico permite a los propietarios de la propiedad hacer con su propiedad lo que deseen como si el gravamen no estuviera presente. El bono garantiza que el propietario de la propiedad pagará al contratista todas las sumas adeudadas tras la determinación final por parte del tribunal. Si el propietario de la propiedad no paga al contratista, el contratista está protegido por el bono y compensado. De esta manera, un Bono de Cancelación de Gravamen Mecánico no extingue completamente el gravamen; simplemente lo retira de la propiedad y lo coloca en el bono. El monto del bono siempre se establecerá en al menos el 110% del valor nominal del gravamen. Para obtener el bono, usted
