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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces, que contiene la firma del transferidor, la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Entre los diversos tipos de escrituras, el enfoque está en las escrituras de garantía generales y especiales. Una escritura de garantía asegura al comprador (beneficiario) que el vendedor (otorgante) posee el título legal de la propiedad y tiene la autoridad para venderla. Si bien el registro de una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido. Estos elementos aseguran que la transferencia de propiedad sea legalmente reconocida y protegen los derechos del comprador.
