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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad, conteniendo detalles esenciales como la firma del transferidor, la fecha de la transacción, los nombres de las partes y la descripción de la propiedad. El enfoque está en dos tipos de escrituras: la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía asegura al comprador (beneficiario) que el vendedor (otorgante) posee el título legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Aunque no es obligatorio registrar una escritura de garantía, si se registra, debe ser reconocida. Esto garantiza que el comprador esté protegido en cuanto a los derechos de propiedad.
