Terminar nombre en un Contrato de Financiamiento del Propietario - Editor en Línea

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Trabajo en equipo fluido

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Cómo hacer terminar nombre en el Contrato de Financiamiento del Propietario

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La gente me pregunta todo el tiempo sobre el financiamiento del vendedor y hablamos sobre el financiamiento del vendedor todo el tiempo en mi canal porque es una de mis formas favoritas de comprar propiedades y recientemente compramos muchas propiedades multifamiliares de pequeños multifamiliares de pequeños propietarios, y ellos financian al vendedor. Así que mucha gente viene a mi canal para aprender sobre el financiamiento del vendedor y Jackson Jackson me envió una pregunta realmente buena sobre el proceso de financiamiento del vendedor y como qué demonios haces una vez que logras que el vendedor acepte tus términos de financiamiento del vendedor? Mi nombre es April Crossley Bienvenido a mi YouTube canal. Soy una inversionista inmobiliaria en el Condado de Berks, Pensilvania, aquí compramos y vendemos casas y propiedades multifamiliares pequeñas. Y también hacemos un poco de préstamo privado. Y hoy, vamos a hablar sobre cómo se ve el proceso de financiamiento del vendedor. Bien, así que Jackson me envió una pregunta que decía, una vez que hayas terminado tu debida diligencia, así que tu debida diligencia es como si caminaras por la propiedad, sabes qué reparaciones

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¿Tienes preguntas?

A continuación, algunas preguntas comunes de nuestros clientes que pueden proporcionarte la respuesta que buscas. Si no puedes encontrar una respuesta a tu pregunta, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Contacto

¿Qué sucede al final de la financiación del vendedor?

Al final de ese período, se debe un pago global. La expectativa es que la compra inicial financiada por el vendedor mejore la solvencia crediticia de los compradores y les permita acumular capital en la casa. Una vez que eso suceda, pueden refinanciar su pago al vendedor con un prestamista tradicional.

¿Cómo funciona generalmente la financiación del propietario?

La financiación del propietario, también conocida como financiación del vendedor, permite a los compradores pagar por una nueva casa sin depender de una hipoteca tradicional. En su lugar, el propietario (vendedor) financia la compra, a menudo a una tasa de interés más alta que las tasas hipotecarias actuales y con un pago global que se debe después de al menos cinco años.

¿Cuáles son los riesgos de la financiación del propietario?

Contras Los acuerdos pueden ser complejos. Necesidad de evaluar al comprador tú mismo. El prestamista podría restringir las opciones de financiación del propietario si el vendedor aún tiene un préstamo. Riesgo de pérdida si el comprador no paga o daña la propiedad.

¿Cómo se redacta un contrato de financiación del propietario?

Un acuerdo de financiación del propietario incluye el precio de compra, el pago inicial, el saldo del préstamo, la tasa de interés, el calendario de pagos y las fechas de inicio y finalización. Asegúrate de incluir los costos de cierre, tratamientos de tarifas por retraso, responsabilidades fiscales y de seguros, y el tratamiento en caso de incumplimiento.

¿Cuál es una tasa de interés justa para la financiación del vendedor?

Todos los elementos de un préstamo de devolución del vendedor son negociables, incluidas las tasas de interés, el precio de compra, el monto del pago inicial y la duración del préstamo. Los vendedores pueden establecer una tasa de interés que genere una ganancia justa. Las tasas de interés promedio en notas de devolución del vendedor oscilan entre aproximadamente el 5% y el 15%.

¿Cuáles son los términos típicos para la financiación del vendedor?

La financiación del vendedor generalmente se extiende solo por un período bastante corto, como cinco años. Al final de ese período, se debe un pago global. La expectativa es que la compra inicial financiada por el vendedor mejore la solvencia crediticia de los compradores y les permita acumular capital en la casa.

¿Cuáles son los términos de financiación del propietario más comunes?

La mayoría de los acuerdos de financiación del propietario son préstamos a corto plazo con pagos mensuales bajos. Un acuerdo típico es amortizar el préstamo a lo largo de 30 años (lo que mantiene bajos los pagos mensuales), con un pago global final que se debe después de solo cinco o 10 años.

¿Quién tiene la escritura en la financiación del propietario en California?

En la financiación del propietario, ¿quién tiene la escritura? La propiedad es equitativa, pero la propiedad completa no se transfiere hasta que el vendedor recibe el pago del préstamo. Debido a la posición legal de las escrituras, el vendedor la retiene hasta que el comprador pague el préstamo.

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