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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye las firmas de la parte transferente, la fecha, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de escrituras, pero aquí nos enfocamos en la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía asegura al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad, con el vendedor (otorgante) afirmando la propiedad y el derecho a vender. Si bien el registro de la escritura no es obligatorio, si se registra, debe ser reconocido.
