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hola, soy Jean Armendariz Kerr de Mode Realty Network y soy Peters de Homestead Title Company. Así que, Peter, la mayor parte del tiempo nuestras transacciones involucran a un prestamista haciendo una hipoteca y es bastante típico y tradicional, pero de vez en cuando recibimos una de esas raras donde en realidad estamos teniendo financiamiento del vendedor, como un contrato de terreno. Entonces, ¿cómo operan las compañías de títulos que es diferente cuando hay financiamiento del vendedor involucrado? Nuestro papel es en realidad muy similar, no hacemos muchas cosas diferentes con un contrato de terreno o financiamiento del vendedor de lo que haríamos con financiamiento tradicional. Nuestro papel principal es proporcionar servicios de cierre, que es lo mismo, manejamos todos los documentos, manejamos todo el dinero que entra y sale y nos aseguramos de que todo esté firmado y registrado adecuadamente, eso no cambia con el financiamiento del vendedor. También proporcionamos una póliza de seguro de título al comprador, eso tampoco cambia cuando hay financiamiento del vendedor. La mayor diferencia es cuando hay un préstamo comercial tradicional.
