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Un título es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma de la persona que transfiere la propiedad, la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de títulos, pero este tutorial se centra en los títulos de garantía general y los títulos de garantía especial. Un título de garantía garantiza que el otorgante tiene el título legal de la propiedad, asegurando al comprador (beneficiario) que el vendedor (otorgante) posee la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien registrar un título de garantía no es obligatorio, cualquier documento registrado debe ser reconocido.