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Un propietario no puede cambiar unilateralmente un contrato de arrendamiento durante su vigencia, ya que es un contrato que requiere un acuerdo mutuo entre el propietario y el inquilino. Cualquier modificación debe ser acordada por ambas partes. Sin embargo, los propietarios pueden aumentar el alquiler durante un arrendamiento cumpliendo con un procedimiento legal, que implica entregar un aviso de la Sección 13.